Facebook

Twitter

9:00 – 18:00

Время работы ПН-ПТ

+7 (495) 646-61-40

Мы всегда Вам рады!

Поиск
Меню
 
Как осуществить выписку из муниципальной квартиры?

Как осуществить выписку из муниципальной квартиры?

В ситуации, когда необходимо выписать из квартиры родственников, которые не проживают в этой муниципальной квартире, которые никогда не вносили плату за нее, но требуют продажи или приватизации квартиры, либо же желают вселиться в квартиру, подавая при этот иск в суд, следует руководствоваться такими юридическими аспектами.

Споры о праве жительства в жилом помещении решаются на основе Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года. Рассматривается потеря прав на пользование жилым помещением гражданином РФ, который является нанимателем, бывшим членом семьи нанимателя, либо же членом семьи нанимателя жилого помещения, согласно условиям договора о социальном найме в результате отсутствия ответчика в жилом помещении, носящего постоянный характер, а также вследствие выезда из него. На судовом заседании должны выяснить: причину и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер выезда из жилого помещения – вынужденный (в результате расторжения брака или конфликтных отношений в семье), временный добровольный (причины – лечения, обучение работа и др.) или постоянный (переезд в другой населенный пункт на ПМЖ, вывоз личных вещей, в результате брака и постоянного проживания со своей семьей в другом жилом помещении). Суд устанавливает, не было ли осуществлены препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, которые проживают в нем, есть ли у ответчика приобретенное право на пользование другим жилым помещением, которое находится в новом месте жительства, исполняет ли ответчик обязанности, фиксированные в договоре, касающегося оплаты жилого помещения или коммунальных услуг и пр.

Если суд установил обстоятельства, которые напрямую свидетельствуют о том, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно в другое место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещении и отказе ответчика, что имеет односторонний характер, от обязанностей и прав по договору социального найма, удовлетворяется иск о признании человека таковым, что утратил право на жилое помещение. Документом, подтверждающим это обстоятельство, является часть 3 статьи 83 ЖК РФ – по факту расторжения ответчиком договора социального найма (в отношении себя).

Если гражданин РФ, который выехал из жилого помещения по собственному желанию, в новом жилом помещении не имеет прав на пользование этим жилым помещением согласно договору социального найма, либо же прав собственности на новое жилое помещение, то это еще не значит, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, потому как часть 2 статьи 1 ЖК РФ гласит, что граждане РФ по собственному усмотрению осуществляют жилищные права, которые им принадлежат.